海南装修知识-大拇指装饰-海南

　　我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据苏联的做法结合我国的情况制定的。1982年原国家经委基本建设办公室〔82)经基设字58号文印发的《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制定的《建筑面积计算规则》的修订。1995年原建设部发布了《全国统一建设工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101--95)，其中*二章为“建筑面积计算规则”，该规则是对1982年修订的《建筑面积计算规则》的再次修订。2005年原建设部为了满足工程计价工作的需要，

同时与《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关内容相协调，海南，对1995年的《建筑面积计算规则》进行了系统的修订，海南装修行业，并以国家标准的形式发布了《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005).

　　准确计算建筑面积是工程造价人员的职贵

　　建筑面积作为一项重要的技术经济指标、计算某些分项工程量的基础数据，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作。任何粗心大意都会造成计算上的错误，这不但会造成分项工程量上的偏差，也会直接影响概预算总造价的准确性，从而造成经济上的损失。

　　建筑面积的计算，不是简单的各层平面面积的累加。依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GBIT50353-2005)的规定，有些计算全部面积，有些计算一半面积，有些不计算面积，有些按水平面积计算，

有些按水平投影面积计算。这就要求每一个工程造价人员既要熟练地掌握建筑面积计算规范的规定，还应具有高度的责任感和对工作一丝不苟的精神。

　　为充分发挥建筑面积的基数作用，建筑面积计算时，应根据建筑工程的特点，采用适当的方法。一般来讲，一个计算式下来的计算方法不可取。这是因为:其一，不便于复核检查;其二，建筑面积失去了基数作用，使有关分项需要重新计算所需数据，增加计算工作量。“分块(层)计算、较终合计”的计算方法是比较好的方法。

例如，分为底层建筑面积块、标准层建筑面积块、**层(或屋项**部分)建筑面积块等，有关分项可直接引用所需建筑面积块的分项结果，减少重复计算工作量.　　

有些人家庭装演花费了两万多元，有些人则花费了二三十万元，差别非常之大。这其中存在着一定的合理性、必然性，当然也存在着一定的误区，因此有必要对家庭装潢的费用因素做一些了解。家庭装潢的造价通常取决于以下因素:

家庭装潢的造价取决于哪些因素

1、材料的品牌、型号、产地、价格、质量等

仅以乳胶漆为例，如果从品牌角度看，“多乐士”、‘’大师”、“莫威尔”、“宣威”的名气要远远**过“天祥”牌，其价位也就相对较高。从型号上看，“立邦漆”的“三合一弹性乳胶漆”属半光型，价位高，其次是“丝得丽”，有丝光质感，价位次之，其余的“永得丽”、“美得丽”属哑光漆，价位低。从产地看，‘’莫威尔”、“大师”是美国进口的，“多乐士”是英国进口的，价位相对较高，而“立邦漆”是上海或苏州生产的，价**中，而一些当地生产的地产品牌则价位低，如南京地产“天祥”牌乳胶漆。

2、施工地点的远近及条件的好坏

施工地点的远近直接关系到材料的运输费用，地点远则费用高，地点近则费用低。楼层数与上下楼的方式不同也会影响材料的运输费用。如您住的是没有电梯的住宅或有电梯却禁止施工人员使用，则材料搬运上楼的费用会提高，一般装修公司搬运材料费预算底价为200-300元，视情况的不同上下浮动，如楼层数每增加一层加50元。

3、房间的面积大小及设计标准

房间的面积大直接关系到材料用量大，设计标准也就相对会提高，否则过于空旷，缺少家的气氛。

4、施工队伍资质的等级

施工队伍资质等级越高，收费也就越高，这和施工队伍的管理、设备、工艺及施工工人的技术水平高低有关。不同水平的工人，每个人的单价可有25—80元不等的价格，悬殊很大。

5、施工工艺的难易程度

施工工艺复杂，技术设备要求高的装修费用自然也会提高，这是不难理解而合乎情理的事。

在装修前，大部分业主都会找一家装修公司对自己的房子进行精心的设计，并给出装修预算。但是，很多业主对装修细节不十分了解，只注意到预算的价格，而忽略了其中的“备注”和“工艺说明”等关键细节。这就为后期被迫“增加项目”或“增加开支”等问题埋下隐患。

一、墙体的拆除

墙体拆除有些是按平方报价，有些是按项目报价，无论怎么报，业主要注意看一下后边的备注，这个拆除是否包含把拆除后的垃圾清运，垃圾的清运费也是不少的呢。

二、新建墙体

新建砖墙中是需要植入钢筋和挂钢丝网的，这些工艺是增加墙体牢固和防止开裂的。

但这些工艺增加了施工的用料和难度，有些施工方会对这些内容单独收费，业主要在备注中看清楚，你的这个项目是否包含这些工艺内容。

三、水电改造计价方式

水电改造是较容易出现增加费用的一个施工内容，目前全国来看主要计价的方式有按米测量和按房屋面积计算两大类方式。

无论装饰公司使用哪种计算方式，业主需要看清楚水电报价中的“备注”内容，要详细了解各种细节项目的收费标准。比如：不同的线径收费是否相同？明线和暗线收费是否相同？底盒出水口要不要单独收费？等等。

按面积计算的也要看清楚其中包含了什么，不包含什么。例如包含了几个插座？几个开关？线是否包含？空调线是否包含？等等。如果不包含，那又是如何计费的？

这些在“备注”里的细节如果看不清楚，后期就很有可能出现各种增项加价的情况了。

四、卫生间防水涂刷

卫生间防水在预算中是个比较小的项目，价格也不是太高，但这个项目中的“备注”也暗藏玄机，需要业主注意检查。

首先应该看清楚防水涂刷的高度有没有写清楚，防水向墙面延伸的高度应该达到：淋浴附近1.8米，浴缸附近1.5米，洗手盆附近1.2米，其他位置0.3米。

如果“备注”没有说明清楚，后期就有可能出现增加费用了。而且还要看清楚，防水涂刷的次数，一般较少需要涂刷两遍。

五、地砖铺设厚度

现在的地砖铺设都是采用干铺法，就是先在地面铺设一层1:3的水泥砂浆层，用来对地面进行找平，由于房屋的原基础地面可能存在水平误差，这层找平层就会出现厚度不一致的情况。

一般情况下，这层水泥砂浆的厚度施工方都会有要求，如果太厚，材料用的多可能需要另外计费。因此，海南装修一平多少钱，业主要看清楚预算“备注”中，海南装修知识，是否对铺砖的厚度进行了说明，如果**出是如何进行计费的。

六、地面水泥砂浆找平的厚度

在铺设木地板前，为了对地面进行找平，或者为了使铺木地板的地面和瓷砖地面的高低差在控制在合理范围，就需要对原地面进行水泥砂浆的找平。

水泥砂浆找平的厚度也需要在“备注”中多加注意：看清楚是否有要求，如果**过一定厚度，应该如何报价。

如果这价格太高，或没有说明清楚，就应该提前和施工方沟通清楚。

七、墙砖铺设中倒角

厨房卫生间等位置墙砖铺设时，墙面的阳角的位置需要对瓷砖的边角进行磨边，将瓷砖边磨成45°，两块对接起来进行铺贴。这项工艺称为“倒角”，有些公司对阳角的倒角是需要另外计费的。

所以，业主需要在墙砖铺设的预算中看清楚“备注”中的内容：是否说明包含了阳角倒角的费用，如果需要另外计费的话，具体如何收费，或者预算中是否已经另外对该施工进行了报价，如果没有，提前和施工方沟通清楚，避免施工中因此被增加费用。

八、瓷砖铺设的缝隙

瓷砖铺设规范中要求，瓷砖需要留缝铺设，主要是为了防止瓷砖热胀冷缩造成的相互挤压变形、起拱以及空鼓等问题。

但留缝铺设工人略费工夫一些，因此，很多情况下留缝和不留缝的价格不一样，有些公司在预算中甚至说明了是无缝铺设，如果业主要求留缝需要另外加收费用。

因此，业主在看预算时，需要提前了解瓷砖铺设中的“备注”：是否留缝铺设，如果没有说明或说明不清晰，就应该提前和施工方沟通清楚，避免后期施工出现问题。